UDEVIPO INFORMA SOBRE VENTAS IRREGULARES DE LOTES Y ORIENTA A LAS COMUNIDADES SOBRE LOS PROCESOS LEGALES DE ADJUDICACIÓN
La Unidad para el Desarrollo de Vivienda Popular (UDEVIPO), como parte de las acciones permanentes para fortalecer la seguridad jurídica de las familias que habitan en asentamientos urbanos, realizó una asamblea informativa en el asentamiento Carmen del Monte, ubicado en el municipio de Villa Nueva, departamento de Guatemala.
La actividad contó con la participación de vecinos y representantes del Consejo Comunitario de Desarrollo (COCODE), quienes recibieron información sobre los procedimientos legales para la adjudicación y escrituración de inmuebles, así como orientaciones relacionadas con la prevención de ventas irregulares de terrenos y la importancia de realizar cualquier gestión únicamente a través de los canales oficiales del Estado.
Durante la jornada se compartió información sobre situaciones reportadas en distintas comunidades, en las que se ofrecen terrenos o se solicitan pagos por supuestos procesos de adjudicación que no forman parte de los procedimientos establecidos por la ley. En ese sentido, UDEVIPO recordó a la población que los pagos relacionados con adjudicaciones se realizan exclusivamente mediante los mecanismos y cuentas autorizadas por el Estado de Guatemala y a través de las entidades bancarias con las que existe convenio vigente para la recaudación correspondiente.
Asimismo, la institución reiteró el llamado a no entregar dinero ni documentación personal a terceros sin verificar previamente la legalidad del trámite y a consultar siempre con las autoridades competentes antes de iniciar cualquier proceso relacionado con la tenencia de la tierra.
UDEVIPO también informó que, cuando ha sido notificada sobre posibles casos de ventas irregulares o cobros indebidos relacionados con terrenos en asentamientos, ha promovido las acciones administrativas y legales correspondientes ante las instancias competentes, con el objetivo de proteger a las familias y contribuir a la certeza jurídica de las comunidades.
Protección de las áreas de uso comunitario
Uno de los temas abordados durante la actividad fue la situación de las áreas destinadas al uso colectivo dentro del asentamiento, tales como espacios recreativos, áreas verdes, calles y zonas previstas para equipamiento comunitario.
UDEVIPO explicó que estos espacios están destinados al beneficio de toda la comunidad y, por lo tanto, no pueden ser divididos, vendidos ni convertirse en propiedad privada. Por esta razón, cualquier ofrecimiento de venta o promesa de escrituración sobre este tipo de áreas carece de validez y puede generar conflictos para las familias involucradas.
La conservación de estos espacios permite garantizar mejores condiciones de convivencia y desarrollo para las generaciones presentes y futuras de las comunidades.
Orientación jurídica y acompañamiento a las familias
Como parte de la actividad, se habilitó un espacio para atender consultas y brindar orientación a las familias interesadas en conocer los requisitos y procedimientos para acceder a procesos de adjudicación en áreas que sí cumplen con las condiciones establecidas por la normativa vigente.
La institución brindó información sobre las diferentes etapas del proceso, incluyendo los estudios sociales y técnicos correspondientes, la verificación de las condiciones del inmueble y los procedimientos registrales necesarios para la obtención de la certeza jurídica sobre la propiedad.
UDEVIPO reiteró que el acceso a la seguridad jurídica sobre la vivienda es posible mediante el cumplimiento de los procedimientos establecidos y a través de los canales institucionales habilitados para ello.
La información oficial, la mejor herramienta de prevención
Al finalizar la actividad, se invitó a las familias a mantenerse informadas a través de los medios oficiales de la institución y a reportar cualquier situación irregular relacionada con la comercialización de terrenos o el uso de áreas comunitarias.
Por su parte, el COCODE del asentamiento Carmen del Monte reafirmó su compromiso de continuar promoviendo la participación comunitaria y la comunicación con las instituciones responsables para contribuir a la protección del patrimonio de las familias y al ordenamiento adecuado del territorio.
Con este tipo de acciones, UDEVIPO continúa fortaleciendo la orientación y el acompañamiento a las comunidades, promoviendo el acceso a información clara y oportuna que permita a las familias tomar decisiones seguras sobre su vivienda y su patrimonio.
